Bouwen of verbouwen

Regels bij bouwen en verbouwen

Bij bouwen en verbouwen hebt u te maken met een aantal regels en voorwaarden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan afmetingen van een (aan) te bouwen object. Deze regels vindt u onder andere in de bestemmingsplannen van de gemeente Leeuwarden.

Omgevingsvergunning activiteit bouwen of andere vergunningen nodig?

In de meeste gevallen hebt u een omgevingsvergunning activiteit bouwen nodig als u gaat bouwen of verbouwen. U vraagt deze aan via het landelijke Omgevingsloket online. U kunt op deze website zelf uitzoeken of u een omgevingsvergunning activiteit bouwen moet aanvragen. De website houdt ook rekening met andere activiteiten binnen de omgevingsvergunning die u misschien moet aanvragen. Bijvoorbeeld de activiteiten wijzigen van een monument, sloop of aanleg.

Inschatting bouwkosten

De gemeente heeft een inschatting nodig van de kosten voor bouw en eventueel sloop. Deze informatie is nodig bij het aanvragen van een omgevingsvergunning activiteit bouwen. Zo kunnen wij de leges berekenen: de vergoeding die u voor de vergunning betaalt. U vindt een overzicht van de kosten voor de aanvraag terug in de legesverordening van de gemeente Leeuwarden.

Bouwdossier bekijken

In het bouwdossier staan onder andere de bouwtechnische gegevens van een gebouw. U kunt het bouwdossier inzien in het Stadskantoor van de gemeente Leeuwarden.

Bouwtekeningen inzien

• U hebt inzage in bouwtekeningen van heden terug tot 1991. Deze bouwtekeningen kunt u inzien op het Stadskantoor van de gemeente Leeuwarden.
• Bouwtekeningen van 1852 tot 1990 vindt u in het Historisch Centrum Leeuwarden.
• Bouwtekeningen van 1904 tot 1920 en tekeningen van gemeentelijke objecten, zoals bruggen en scholen kunt u inzien via Beeldbank Leeuwarden.

Kadastrale kaart aanvragen

Een kadastrale kaart geeft u een goed beeld van uw perceel en de omgeving. Dit kan handig zijn bij een verbouwing. U kunt de kadastrale kaart digitaal aanvragen bij het Kadaster.

Verbouw of restauratie van een monument

Voor het verbouwen of restaureren van een monument hebt u altijd een omgevingsvergunning activiteit wijzigen van een monument nodig. Soms moet u ook de activiteit bouwen of slopen aanvragen. Binnen het beschermde stadsgezicht hebt u voor veranderingen aan uw pand (inclusief het dak) altijd een omgevingsvergunning activiteit bouwen nodig.

Subsidie voor een monument

Gaat u een monument of beeldbepalend pand in een beschermd stadsgezicht restaureren? Dan komt u misschien in aanmerking voor subsidie voor het monument.

Meer weten over verbouw of restauratie monument?

Voor onderstaande zaken kunt u terecht bij de gemeente:

• technische ondersteuning bij de restauratie van een monument
• advies over restauratiebedrijven
• bijwonen van een vergadering van de welstands- of monumentencommissie
• toelichten van uw aanvraag of plan bij de welstands- of monumentencommissie
• informatie over subsidiemogelijkheden voor monumenten en beeldbepalende panden

Meer weten over verbouwen?

Milieu Centraal heeft een niet commerciële website waar zij tips en informatie geven over alle zaken die u tegen kan komen bij het verbouwen van of klussen aan uw woning. De verbouwwijzer kan u op weg helpen met allerlei zaken.

Meer weten over vergunningen?

Bij vergunningen is het altijd verstandig om navraag te doen bij de gemeente. Bel 14 058 (ma. t/m vr. 08.30 - 17.00 uur en do. 08.30 - 19.30 uur). U kunt ook langskomen op het Stadskantoor van de gemeente Leeuwarden.